2013年11月2日 星期六

『竹南頭份』花漾巴里島




威秀影城即將進駐尚順商圈

台積18吋廠基地確定落腳竹南科學園區

中興街開通連接園區、頭份市區 紓解交通流量

利多不斷的頭份 最近有什麼新案登場呢?

一起來瞧瞧10月初正式開賣的花漾巴里島

Ohhh.......此案採先建後售 明年底前就可交屋啦









花漾 外觀圖


建商 :瑞明建設

建案 :花漾巴里島

基地位置 :中央路

接待中心 :中央路 85度C斜對面

基地面積 :~1366坪

建案規劃 :地上11F/地下2層 , 總戶數144戶

房型坪數 :A、B、C棟 三房 約42坪

                 D棟 四房 約47坪

售價 :17.5W~19.5W/坪

車位 :85~100W

管理費 :1150元~1300元/月

公設比 :25%

建材設備 :林內廚具、HCG衛浴、外牆五層防水、數位家庭保全對講系統、

地下停車電梯口每戶設有儲物櫃

數位家庭保全對講系統



**** 以上資訊僅供參考 仍以建商提供為主****

花漾 周遭環境圖

花漾 基地圖



個人觀後感

~建商品質規劃~

A、B、C棟 格局圖

建築物採『工』字型排列 採光、通風優 有三大棟 樓高11樓 三房格局

單層四戶 共用兩部電梯、逃生樓梯

臨信二街則為四房 樓高7樓 單層兩戶 共用一部電梯、逃生樓梯

社區東面前方 開闢4米人行步道 並配置來賓車位、自助洗車

社區周遭設置約19支監視器 確保無死角的保全功能

公設簡單 內含會客室、會議室 外則是巴里島風格休閒區



~學區~

后庄國小、頭份國中皆在附近 方便接送小孩

而基地前方的文高用地 目前還未確定是否蓋高中

~商圈~

中央路上 餐廳店家林立 相當熱鬧

大潤發則僅需開車10分鐘即可抵達 採買方便

日後威秀影城也只需步行10~15分鐘

此距離也可避免逛街人潮、車潮影響居住品質

社區附近85度C、RT麵包店 經常人滿為患

記得要小心停車 免得被檢舉達人拍照囉!!

車庫入口



社區前的4米人行步道


~其他~

一開始會去看這案子的理由是一期已購戶推薦

推薦原因則是驗屋過程 建商陪同屋主一塊

一塊瓷磚敲  確認施工品質!!

這是在考驗建商時間多 還是屋主的耐心?

多次前往接待中心瞭解細節後

我最在意的就是汽車出入口大小

出入口一側為地主的透天厝、另一側預計會蓋瑞明建設的辦公室

總覺得被這樣夾擊 氣勢稍弱

實地參觀現場後 感覺放心啦!車庫大小約7m 臨中央路的出入口也約6m

『感謝網友提醒 接中央路的入口兩邊有花圃 這樣的確影響到雙向會車

這點的確要再跟建商確認有無改善方案 

有的話再跟大家分享囉!!!』

『實地量測花圃之間的距離約5.2米 建商回覆計劃在取得使用執照時 和鎮公所提出申請 

  希望能改善出入口的問題 讓住戶安心 版主也會持續追蹤喔!!』

當然和周遭新推案比較 沒有華麗的建材 如:中空樓板、太陽能發電系統

畢竟不是強調走豪宅路線........

所以目前所知 大部份已購戶多半是一期推薦親友而來的

竹南頭份建案這麼多 真的想自住的朋友們

應該多花點時間到個接待中心去了解後 實地到基地位置去繞繞喔!!

但是還蠻好奇大家在選購房屋時 最想要的哪些建材呢?

如果願意 請在「私房話」留言板裡 留下你個人意見 分享給大家吧

















2 則留言:

  1. 車道出入口出去銜接中央路的車道寬度不到4公尺(因為有汽車停車格)

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    1. 接中央路入口 好像有花圃 停車格反而稍微遠一點
      恩 你提醒我了 我會再跟建商確認有無辦法解決 不然的確是缺點
      謝謝你

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